Zagnańsk, Samsonów

Opis nieruchomości

BIURO NIERUCHOMOŚCI TWOJE M OFERUJE

KAMERALNĄ INWESTYCJĘ 2 NOWYCH DOMÓW O KLASYCZNEJ ARCHITEKTURZE 10 KM OD  KIELC - PLANOWANY TERMIN ODDANIA KONIEC I, II kwartał 2024 ROKU.
 

BEZ PODATKU PCC!
 

Inwestycja położona w okolicy z niską zabudową jednorodzinną w okolicach miejscowości Samsonów, oś. Podlesie gmina Zagnańsk.

W najbliższym otoczeniu mnóstwo terenów zielonych o walorach rekreacyjno - wypoczynkowych - lasy, rzeka Bobrza, nowoczesna ścieżka rowerowa green velo, którą komfortowo dostaniemy się do okolicznych akwenów wodnych np. w Umrze, Zagnańsku. W odległości 2 min. samochodem zobaczymy liczne zabytki podnoszące atrakcyjność miejsca takie jak wielki piec z wieżą i ruiną odlewni, Dąb Bartek, rezerwat Barcza.

W ofercie sprzedaży atrakcyjne budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej w gm. Zagnańsk. Na ten moment w sprzedaży dostępne są 2 budynki (budynki obecnie są w stanie budowy – będzie możliwość kupna budynków w stanie "Plus" deweloperskim) – aktualnie już istnieje możliwość obejrzenia i rezerwacji nieruchomości.

Inwestycja składa się z 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanej w Gminie Zagnańsk. Dom ma powierzchnię użytkową 128,68 m2 (powierzchni całkowitej 133,88 m2). W każdym domu wydzielono dwie funkcjonalne strefy: dzienną z salonem na parterze i prywatną z sypialniami na piętrze. Domy usytuowane są na ustawnej działce o powierzchni 600m2.

Bliźniaki oraz otaczający je teren został zaprojektowany tak, aby każda część budynku stanowiła osobną prywatną strefę. Każdy z domów posiada indywidualny garaż oraz prywatne zewnętrzne miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do budynku.

Architektura domu to wyjątkowe połączenie nowoczesności, funkcjonalności oraz komfortu użytkowania. Budynek wykonany jest w tradycyjnej technologii o wysokich parametrach cieplnych, gwarantujących niskie koszty ogrzewania.
 

W skład pomieszczeń wchodzą:
 

PARTER (łączna pow. 71,46 m2):

- wiatrołap (pow. 2,25m2)

- hall (pow. 8,32 m2),

- łazienka (pow. 2,03 m2),

- pomieszczenie techniczne (pow. 2,91 m2)

-pomieszczenie gosp. (pow. 1,87 m2),

- salon z jadalnią (pow. 28,29 m2),

- kuchnia (pow. 7,89 m2),

- garaż (pow. 17,9 m2),
 

PODDASZE (łączna pow. 57,22 m2):

- łazienka (pow. 8,01 m2),

- sypialnia (pow. 16,44 m2),

- garderoba (pow. 3,69 m2)

- sypialnia (pow. 12,96 m2),

- sypialnia (pow. 11,9 m2),

- korytarz (pow. 4,22 m2).

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMÓW OBEJMUJE M.IN.:

• Nowoczesna pompa ciepła - Pompy ciepła powietrze/woda składają się z dwóch osobnych jednostek: w jednostce zewnętrznej czynnik chłodniczy w parowniku obiegu chłodniczego, odbiera energię cieplną powietrzu atmosferycznemu, a sprężarka transformuje ją do poziomu temperaturowego, potrzebnego do ogrzewania pomieszczeń. Ciepło to jest następnie doprowadzane przewodem do jednostki wewnętrznej i w jej skraplaczu oddaje ciepło do sieci grzewczej. Jednostka wewnętrzna jest już fabrycznie wyposażona w elementy obiegu wodnego, takie jak trójdrożny zawór przełączający, pompa obiegowa i regulator pompy ciepła.

Zalety:

• Charakteryzuje się klasą efektywności energetycznej* A++/A+ oraz klasą A dla podgrzewu wody użytkowej.
• Zapewnia niskie koszty eksploatacji dzięki wysokiej wartości współczynnika efektywności
• Gwarantuje wysoki komfort korzystania z c.w.u. ze zintegrowanego pojemnościowego podgrzewacza
• Pracuje do temperatury zewnętrznej dochodzącej do -22°C.
• Jest wyposażona w łatwy w obsłudze regulator z wyświetlaczem tekstowo-graficznym.
• Jej praca może być zdalnie regulowana przez internet ze pomocą aplikacji mobilnej.
• Może być zasilana prądem wytworzonym przez instalację fotowoltaiczną.
• Umożliwia chłodzenie pomieszczeń (wariant -AC).
• Zajmuje niewiele miejsca dzięki kompaktowym wymiarom.

• Rekuperacja - rekuperacja to rodzaj wentylacji mechanicznej, który pozwala odzyskiwać część ciepła z ogrzanego powietrza. W rozwiązaniu tym ruch powietrza jest wytwarzany przez urządzenie nazywane rekuperatorem. Ten element wentylacji kontroluje ruch nawiewanego i wyprowadzanego z pomieszczeń powietrza. Z nagrzanego powietrza, w którym znajdują się zanieczyszczenia oraz dwutlenek węgla, ciepło jest częściowo odzyskiwane i wykorzystywane do ponownego ogrzewania pomieszczenia. Jednocześnie napływa do niego świeży strumień z zewnątrz. Taki obieg pozwala utrzymać wysoką jakość powietrza w pomieszczeniach i jednocześnie redukuje utratę ciepła, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. Ponadto powietrze zostaje oczyszczone z alergenów oraz kurzu, dzięki czemu nie ma potrzeby wietrzenia pomieszczeń. To duża zaleta w okresie zimowym, w którym często panuje duże stężenie smogu, a otwieranie okien grozi przedostaniem się zanieczyszczeń do wewnątrz.

• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku - Ogrzewanie podłogowe to niewątpliwy komfort dla domowników i dyskretne źródło ciepła bez zakłócania domowej aranżacji.

• Drzwi zewnętrzne - Drzwi wejściowe, antywłamaniowe do budynków. Solidne drzwi do domów, które charakteryzują się nowoczesnym wyglądem i doskonałymi parametrami izolacyjności termicznej. Idealnie łączą najlepsze cechy drzwi metalowych – solidną, trwałą i wytrzymałą konstrukcję, najwyższy poziom bezpieczeństwa, estetykę z indywidulanym charakterem nowoczesnych drzwi dla najbardziej wymagających Klientów. Skrzydła drzwi wykonano z materiałów najwyższej jakości, zapewniającej odporność na trudy codziennej eksploatacji i oddziaływaniami zmiennych warunków atmosferycznych.

• Okna – energooszczędne

• Brama garażowa
• Dach - wykonany z blacha rąbek

• Ocieplenie - o gr 20 cm styropianu

• Ściany - beton komórkowy H+H

• Droga dojazdowa utwardzona.

Przy ustaleniu standardu wykonania inwestycji, INWESTOR wyszedł daleko poza schematy typowego wykończenia deweloperskiego, aby po przekazaniu kluczy do domu mogli cieszyć się Państwo z ekologicznych i wygodnych rozwiązań we własnym domu.

Inwestycja położona jest w gminie Zagnańsk , która według obiektywnego rankingu Serwisu Samorządowego PAP „Gmina dobra do życia” uplasowała się w czołówce gmin w województwie, jak również w licznych ankietach uzyskuje wysokie prestiżowe miejsca.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domów:

Dlaczego warto z nami współpracować?
*** Jesteśmy sprawdzonym biurem nieruchomości o zasięgu ogólnopolskim.
*** Mamy na koncie setki sfinalizowanych z sukcesem transakcji.
*** Każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczenia, co zdejmuje z klienta ryzyko poniesienia straty finansowej.
*** Współpracujemy z kancelarią notarialną, która specjalnie dla naszych klientów oferuje preferencyjne warunki finansowe.
*** Przeprowadzamy bezpłatną wycenę wartości nieruchomości.
*** Pomagamy w negocjacjach i ustaleniu ceny adekwatnej do wartości rynkowej.
*** Wiemy na co zwrócić uwagę i gdzie mogą pojawić się problemy/ "niespodzianki prawne".
*** Służymy wsparciem w otrzymaniu najkorzystniejszych warunków kredytowania nieruchomości oraz jej ubezpieczenia .
*** Na zlecenie naszych klientów wyszukujemy atrakcyjne dla nich oferty, a sprzedającym pomagamy znaleźć odpowiedniego nabywcę ich nieruchomości.
*** To my inwestujemy swój czas, umiejętności oraz doświadczenie abyś Ty mógł przeznaczyć go na to co naprawdę ważne.


Zostaliśmy Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2022, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2021, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2020, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości GOLD 2022
 

ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji.