Włoszczowa, Oleszno

Opis nieruchomości

Tylko u NAS!

Biuro Nieruchomości TWOJE M

prezentuje ofertę sprzedaży

Wyjątkowa posesja z dwoma domami, trzema garażami i pięknym ogrodem!

Niepowtarzalna nieruchomość dla osób poszukujących komfortu, prywatności, dużej funkcjonalności oraz dodatkowej przestrzeni dla rodziny lub gości.

Na starannie zagospodarowanych działkach o łącznej powierzchni 0,25 ha (2500 m²) znajdują się dwa niezależne budynki mieszkalne, kilka miejsc garażowych, rozbudowana infrastruktura gospodarcza oraz wyjątkowy ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu.

Główny dom jednorodzinny oferuje 115,4 m² powierzchni użytkowej, natomiast drugi budynek całoroczny dodatkowe 46,8 m² powierzchni użytkowej. Łącznie daje to aż 162,2 m² powierzchni użytkowej w dwóch niezależnych budynkach.

To doskonałe rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, osób często przyjmujących gości, właścicieli prowadzących działalność z domu lub osób szukających nieruchomości z możliwością wydzielenia niezależnej przestrzeni mieszkalnej.

Główne atuty nieruchomości:

• dwa niezależne budynki mieszkalne na jednej posesji,
• łącznie 162,2 m² powierzchni użytkowej,
• działki o powierzchni 2500 m²,
• główny dom z salonem i 3 sypialniami,
• drugi budynek całoroczny z salonem, sypialnią i antresolą,
• 3 miejsca garażowe w trzech niezależnych garażach,
• liczne dodatkowe miejsca parkingowe,
• fotowoltaika oraz panele solarne,
• centralna klimatyzacja w głównym domu,
• możliwość ładowania samochodu elektrycznego,
• system alarmowy, monitoring oraz domofon,
• automatyczne bramy garażowe i wjazdowe,
• rolety zewnętrzne antywłamaniowe,
• internet światłowodowy,
• gminna woda i kanalizacja,
• własna studnia głębinowa,
• wyjątkowy ogród wykonany według projektu architekta krajobrazu,
• oczka wodne z kaskadami,
• altana, szklarnia, kuchnia letnia i miejsce na ognisko,
• liczne strefy wypoczynku i rekreacji,
• bardzo dobry stan techniczny całej nieruchomości.

DOM GŁÓWNY

Dom jednorodzinny został wybudowany w 2004 roku. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 115,4 m², natomiast powierzchnia całkowita 124,6 m².

Budynek posiada dwie kondygnacje i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym – jest gotowy do zamieszkania.

Na przestrzeni ostatnich lat był regularnie modernizowany i odnawiany.

Układ głównego domu obejmuje:

• przestronny salon z kominkiem,
• kuchnię,
• 3 sypialnie,
• łazienkę,
• pokój kąpielowy,
• poddasze użytkowe,
• kotłownię,
• wiatrołap,
• garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny, a wysokiej jakości materiały wykończeniowe podkreślają charakter wnętrza.

Remonty i modernizacje:

Nieruchomość była systematycznie modernizowana:

• 2025 r. – odnowienie drewnianej stolarki okiennej i drzwiowej,
• 2024 r. – malowanie wnętrz, cyklinowanie i szlifowanie podłóg,
• 2023 r. – montaż centralnej klimatyzacji,
• 2020 r. – wymiana pokrycia dachowego, docieplenie poddasza, montaż nowych okien dachowych, wymiana rynien oraz renowacja kominów,
• 2010 r. – generalny remont kuchni oraz łazienek.

Dzięki regularnie prowadzonym pracom dom jest zadbany i nie wymaga dużych nakładów finansowych po zakupie.

Standard wykończenia głównego domu:

• konstrukcja z pustaka ceramicznego,
• tynki gipsowe,
• drewniana konstrukcja więźby dachowej,
• dach pokryty blachodachówką z posypką z kamienia wulkanicznego,
• ocieplenie dachu wełną mineralną,
• murowane kominy,
• elewacja z wykorzystaniem tynku, cegły klinkierowej, drewna i kamienia,
• marmurowe parapety wewnętrzne,
• ceramiczne parapety zewnętrzne,
• drewniana stolarka okienna i drzwiowa,
• schody z litego drewna dębowego,
• drewniany parkiet i deska barlinecka,
• wysokiej jakości gres w kuchni oraz łazienkach,
• szafy w zabudowie.

Kuchnia

Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w wysokiej jakości materiały oraz sprzęty:

• kamienne blaty,
• marmurowe wykończenie przestrzeni nad blatem,
• lodówkę w zabudowie,
• piekarnik,
• kuchenkę mikrofalową w zabudowie.

Łazienki

Łazienki zostały wykończone z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości armatury i gresu.

Do dyspozycji mieszkańców są m.in. funkcjonalne rozwiązania takie jak kabina typu walk-in oraz wanna wolnostojąca.

Ogrzewanie i energooszczędne rozwiązania

Główny dom wyposażony jest w kilka źródeł ogrzewania i rozwiązania pozwalające na ograniczenie kosztów eksploatacyjnych:

• piec olejowy,
• kominek w salonie,
• instalacja fotowoltaiczna,
• panele solarne wspomagające podgrzewanie wody,
• centralna klimatyzacja z możliwością wspomagania ogrzewania.

Bezpieczeństwo i automatyka

Nieruchomość wyposażono w:

• system alarmowy,
• monitoring,
• domofon,
• zewnętrzne rolety antywłamaniowe,
• automatyczną bramę wjazdową,
• automatyczne bramy garażowe sterowane pilotem,
• zewnętrzną markizę tarasową z czujnikiem pogodowym.

DODATKOWY GARAŻ WOLNOSTOJĄCY

Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni 41 m², wybudowany w 2005 roku.

Garaż jest w bardzo dobrym stanie technicznym i posiada:

• jedno miejsce postojowe,
• poddasze zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania,
• instalację fotowoltaiczną i panele solarne na dachu,
• elementy sterujące instalacjami.

Dodatkowym udogodnieniem jest szybka ładowarka samochodowa, idealna dla właścicieli samochodów elektrycznych lub hybrydowych plug-in.

DRUGI BUDYNEK MIESZKALNY / CAŁOROCZNY

Ogromnym atutem posesji jest drugi, niezależny budynek całoroczny, wybudowany w 2014 roku.

Jego powierzchnia użytkowa wynosi 46,8 m², a powierzchnia całkowita 86 m².

Budynek posiada dwie kondygnacje i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.

To idealna przestrzeń jako:

• niezależny dom dla drugiej części rodziny,
• dom dla seniorów,
• przestrzeń dla dorastających dzieci,
• komfortowy dom gościnny,
• miejsce do pracy,
• budynek rekreacyjny,
• przestrzeń pod wynajem.

W budynku znajdują się:

• kuchnia,
• salon,
• sypialnia,
• dwie łazienki,
• antresola,
• kryty taras,
• garaż w bryle budynku.

Budynek posiada również osobną bramę wjazdową, dzięki czemu może funkcjonować w dużej mierze niezależnie od głównego domu.

Wyposażenie i instalacje:

• dachówka ceramiczna,
• ogrzewanie za pomocą pieca olejowego,
• instalacja fotowoltaiczna,
• panele solarne,
• miejska sieć wodociągowa,
• miejska kanalizacja,
• internet światłowodowy,
• automatyczna brama garażowa sterowana pilotem.

Aż trzy garaże i rozbudowana przestrzeń parkingowa

Nieruchomość jest wyjątkowo dobrze przygotowana dla osób posiadających kilka samochodów.

Do dyspozycji są:

• garaż w bryle domu głównego,
• garaż wolnostojący o powierzchni 41 m²,
• garaż w bryle drugiego budynku,
• minimum 3 dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji,
• 2 wykostkowane miejsca postojowe przed posesją,
• możliwość ładowania samochodu elektrycznego.

WYJĄTKOWY OGRÓD ZAPROJEKTOWANY PRZEZ ARCHITEKTA KRAJOBRAZU

Jednym z najbardziej spektakularnych elementów całej nieruchomości jest starannie zaprojektowany i niezwykle zadbany ogród.

Został on zrealizowany na podstawie profesjonalnych projektów architekta krajobrazu i jest regularnie pielęgnowany oraz odnawiany.

Bogactwo roślinności, dojrzały drzewostan i różnorodność gatunków całorocznych zapewniają prywatność, piękny widok przez cały rok oraz niepowtarzalny klimat posesji.

Na terenie ogrodu znajdują się:

• oczka wodne z kaskadami i roślinnością,
• altana,
• szklarnia,
• miejsce na ognisko,
• kuchnia letnia,
• szopa / drewutnia,
• dwa pomieszczenia gospodarcze,
• kompostownik,
• liczne strefy wypoczynkowe,
• miejsce do gry w siatkówkę,
• kosz do koszykówki,
• taras,
• balkon.

Ścieżki i ciągi komunikacyjne wykonano z wykorzystaniem kostki granitowej, kostki brukowej oraz kamienia, dzięki czemu ogród jest nie tylko efektowny, ale również funkcjonalny.

Oświetlenie i infrastruktura ogrodowa

Ogród wyposażony jest w rozbudowany system oświetlenia z:

• automatyką,
• sterowaniem strefowym,
• sterowaniem czasowym.

Dzięki temu posesja prezentuje się wyjątkowo również wieczorem.

Na działce znajduje się także studnia głębinowa, stanowiąca dodatkowe źródło wody m.in. do pielęgnacji ogrodu.

Ogrodzenie i bramy

Cała posesja została efektownie i solidnie ogrodzona.

Ogrodzenie wykonano z:

• elementów murowanych,
• słupków klinkierowych,
• drewnianych sztachet.

Dodatkowo nieruchomość posiada:

• automatyczną bramę wjazdową,
• niezależną bramę prowadzącą do drugiego budynku,
• automatyczne bramy garażowe,
• automatyczną furtkę z systemem domofonowym,
• domofony dostępne w trzech punktach domu,
• dwie manualne bramy robocze,
• wydzielony śmietnik z dwiema furtkami – wejściową i wyjściową.

Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, natomiast przestrzeń przed ogrodzeniem została estetycznie zagospodarowana chodnikiem z kostki oraz zielenią.

Nieruchomość o wielu możliwościach

To oferta, którą trudno porównać ze standardowym domem jednorodzinnym.

Dwa niezależne budynki mieszkalne, trzy garaże, rozbudowana przestrzeń parkingowa, fotowoltaika, panele solarne, klimatyzacja, własna studnia oraz profesjonalnie zaprojektowany ogród tworzą kompletną i niezwykle funkcjonalną nieruchomość.

Drugi dom daje ogromne możliwości wykorzystania – może zapewnić prywatność drugiemu pokoleniu rodziny, pełnić funkcję domu dla gości, miejsca do pracy lub niezależnej przestrzeni rekreacyjnej.

Całość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących komfort, prywatność, kontakt z naturą oraz przestrzeń, a jednocześnie oczekujących nowoczesnych rozwiązań i wysokiego standardu użytkowania.

Cena: 2 089 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację

Weronika Mularczyk
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości
Numer licencji PFRN 31551

Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w Kielcach, którzy znajdą dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny i przeprowadzą sprawnie całą procedurę kredytową. Dzięki współpracy ekspertów proces kredytowy jest przeprowadzony skutecznie, a Państwa zaangażowanie co do formalności jest ograniczone do minimum.

Jeżeli chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna, koniecznie skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zna rynek i współpracuje z kancelarią notarialną. We współpracy z radcą prawnym przygotowujemy umowę przedwstępną, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, uczestniczymy w akcie notarialnym, wykonujemy protokół zdawczo odbiorczy. Tę kompleksową usługę wykonamy na preferencyjnych warunkach.