Kielce, Baranówek

Opis nieruchomości

Tylko u NAS!

Biuro Nieruchomości TWOJE M

prezentuje ofertę sprzedaży  Nowoczesnego domu 
BARANÓWEK, DESIGN, TECHNOLOGIA, KOMFORT, PREMIUM

Prezentujemy wyjątkowy wolnostojący dom o powierzchni 285,69 m2, położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych osiedli Kielc osiedle Baranówek ulica Wybraniecka wybudowany w 2025 roku. To propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnej i wyrazistej bryły domu, imponujących przeszkleń, starannie zaprojektowanej elewacji oraz dopracowanych wnętrz. To miejsce gdzie prywatność, komfort, energooszczędne technologie, wysoki standard wykończenie łączy się z wygodą codziennego użytkowania. Wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo i funkcjonalność oraz energooszczędne technologie. Dom o powierzchni użytkowej 245,3 m², całkowitej 285,69 m2 położony na działkach o nr ewidencyjnym 590/20 oraz 591/1 o powierzchni 644 m2. Całkowita wysokość domu 7,51 m2.

Główne atuty nieruchomości:

• 5 pokoi, dwie kondygnacje, 3 łazienki,
• garaż dwustanowiskowy 40, 38 m2 z bryle budynku wyposażony w stację ładowania samochodów elektrycznych,
• wiata na samochód,
• przestronny salon z wyjściem na taras,
• rekuperacja, fotowoltaika 10 kw, klimatyzacja, inteligentny system zmiękczania wody BWT Perla Silk
• wysoki poziom bezpieczeństwa – monitoring, alarm,
• taras z całorocznym jacuzzi, 
• działka ogrodzona,
• ukryta zabudowa pod schodami, 
• wnętrze zaprojektowane z udziałem architekta,
• automatyczne rolety antywłamaniowe,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• prestiżowa lokalizacja osiedle Baranówek
• mieszkanie sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem 

Na powierzchnię domu składają się:

KONDYGNACJA 1 - 149, 57 m2

• wiatrołap – 12,53 m²
• WC – 2,45 m²
• komunikacja – 10,77 m²
• klatka schodowa – 6,70 m²
• kuchnia– 22,06 m²
• salon z jadalnią  – 45 m²
• przedsionek – 6,50 m²
• garaż dwustanowiskowy –40,38 m²
• Kotłownia 40,38 m2, 

  KONDYGNACJA II - 136,12 M2

• pokój 1 20,98 m²
• pokój 2– 22,22 m²
• łazienka – 9,20 m²
• sypialnia – 14,26 m²
• garderoba – 15,05 m²
• pokój 3 – 22,08 m²
• pralnia 5,78 m2
• łazienka 9,66 m2
• komunikacja 16,89 m2

Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest balkon na piętrze ze szklanymi balustradami, poręcze ze stali nierdzewnej, wyłożony wodoodpornym gresem. 

Standard wykończenia:

Technologia i niskie koszty utrzymania
Nowoczesna architektura idzie tutaj w parze z zaawansowanymi rozwiązaniami technicznymi, dom wyposażono w:

Centralną częścią domu jest imponująca, otwarta wysoka, strefa, dzienna, w której salon, jadalnia oraz kuchnia tworzą jedną reprezentacyjną przestrzeń. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i wizualnie łączą je z ogrodem. Charakter przestrzeni podkreślają starannie dobrane materiały, designerskie oświetlenie oraz nowoczesny kominek.

KUCHNIA: Kuchnia została wykonana w zabudowie renomowanej niemieckiej marki Nolte Küchen. Jej centralnym elementem jest efektowna wyspa o strukturze inspirowanej miedzią i cortenem. Na wyposażeniu znajdują się m.in. sprzęty marki Electrolux, lodówka side-by-side Samsung oraz nowoczesny okap typu Downdraft, który po zakończeniu pracy chowa się w blacie.

SALON I JADALNIA: Przestronny salon został zaprojektowany jako komfortowa, ale jednocześnie reprezentacyjna część domu. Uwagę przyciąga monumentalne oświetlenie, nowoczesny kominek na drewno oraz wyposażenie marki Kler. To przestrzeń stworzona zarówno do codziennego wypoczynku, jak i przyjmowania gości.

PRYWATNA STREFA DOMU: Na piętrze znajdują się cztery ustawne pokoje, zapewniające domownikom komfort i prywatność. Każda z sypialni ma zabudowy meblowe wykonane przez stolarza. Szczególne miejsce zajmuje  prywatna sypialnia połączona z przestronną garderobą oraz własną łazienką z wanną i prysznicem. 
2 łazienki utrzymano w stylistyce luksusowego SPA. Zastosowano w nich wielkoformatowe spieki kwarcowe, designerską armaturę, wolnostojące umywalki oraz duże, podświetlane lustra.

TARAS I STREFA RELAKSU: Naturalnym przedłużeniem wnętrza jest przestronny taras, na którym znajduje się wypoczynek, grill gazowy oraz  całoroczne jacuzzi Hot Spring z systemem uzdatniania wody na bazie soli, bez stosowania tradycyjnego chlorowanie. To prywatna strefa relaksu pozwalająca korzystać z ogrodu i odpoczynku na świeżym powietrzu niezależnie od pory roku.

FUNCJONALNOŚĆ: na II poziomie została wydzielona pralnia z zabudową meblową stolarską, a na I poziomie znajdują się dwa przedpokoje wyposażone w wykonane na wymiar zabudowy stolarskie.
 
LOKALIZACJA – BARANÓWEK
Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość Stadionu Leśnego i Parku Baranowskiego – jednego z najważniejszych terenów rekreacyjnych Kielc. Liczne leśne ścieżki i trasy sprzyjają spacerom, bieganiu, jeździe na rowerze oraz aktywnemu wypoczynkowi praktycznie przez cały rok. W najbliższym otoczeniu znajduje się również Binkowski Resort z Basenami Tropikalnymi, a okolica oferuje rozbudowaną infrastrukturę sportową i rekreacyjną, w tym stadion lekkoatletyczny, Halę Legionów. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość Telegrafu, oferującego kolejne możliwości rekreacji i sportu. Na osiedlu także szkoła podstawowa i liczne punkty usługowe. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Kielc, a jednocześnie wracać każdego dnia do spokojnego, zielonego otoczenia. Baranówek daje rzadkie w mieście połączenie prestiżowej zabudowy jednorodzinnej, prywatności, lasu i szerokiej oferty rekreacyjnej. Tutaj miasto jest na wyciągnięcie ręki, a natura zaczyna się niemal za progiem domu.
Dodatkową liczbę zdjęć, rzuty techniczne domu zainteresowanym wyślemy dodatkowo ze względu na ograniczony limit zdjęć w ogłoszeniach. 

Cena: 3 590 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację

Daria Dulęba

Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w Kielcach, którzy znajdą dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny i przeprowadzą sprawnie całą procedurę kredytową. Dzięki współpracy ekspertów proces kredytowy jest przeprowadzony skutecznie, a Państwa zaangażowanie co do formalności jest ograniczone do minimum.

Jeżeli chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna, koniecznie skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zna rynek i współpracuje z kancelarią notarialną. We współpracy z radcą prawnym przygotowujemy umowę przedwstępną, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, uczestniczymy w akcie notarialnym, wykonujemy protokół zdawczo odbiorczy. Tę kompleksową usługę wykonamy na preferencyjnych warunkach.