Cena
549 000 zł
cena za m2
5 673,25 zł/m²
Powierzchnia
96,77 m²
Pokoje
3
Opis nieruchomości
BIURO NIERUCHOMOŚCI
TWOJE M
Prezentuje na sprzedaż dom w wyjątkowej lokalizacji - u podnóża Góry Łysicy!
TWOJE M
Prezentuje na sprzedaż dom w wyjątkowej lokalizacji - u podnóża Góry Łysicy!
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Świętej Katarzynie - klasyczny dom z lat 80. Solidna baza do modernizacji lub przebudowy na pensjonat, dom wakacyjny lub całoroczną rezydencję. Powierzchnia całkowita domu to 96,77m², składa się z jednej kondygnacji oraz poddasza użytkowego, posadowiony na działce o powierzchni 1869m². Na sprzedaż jest również przyległa działka o powierzchni 3060m².
Pierwsza kondygnacja:
- wiatrołap,
- dwa pokoje, w tym momencie salon i sypialnia,
- widna, duża kuchnia z dwoma oknami,
- łazienka z prysznicem i wc,
- komunikacja,
- osobne pomieszczenie gospodarcze.
Poddasze:
- widne poddasze z oknami, aktualnie został wydzielony jeden pokój, reszta stanowi otwartą przestrzeń.
Media:
- energia elektryczna,
- woda z wodociągu gminnego,
- kanalizacja.
Działka w kształcie trapezu, do której prowadzi asfaltowy dojazd. Dom został wybudowany w latach 80, w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach pokryty jest blachodachówką, wymienioną w 2024 roku. Dom wymaga nakładów pracy, ale odwdzięcza się klimatem, którego nie da się podrobić w nowoczesnym budownictwie. Przed domem znajduje się bogato nasadzony ogród kwiatowy. Charakter nieruchomości to typowo wiejski klimat, których zachęca do odpoczynku i obcowania z naturą.
To wyjątkowa oferta – takie lokalizacje nie trafiają się często. Pięknie położona, w pełni widokowa – gwarancja panoramy, której nikt nie zasłoni.
Święta Katarzyna położona w sercu Gór Świętokrzyskich, bezpośrednio graniczy ze Świętokrzyskim Parkiem Narodowym. To tutaj bije turystyczne serce regionu, a jednocześnie panuje tu spokój i mikroklimat Puszczy Jodłowej. Zimą - zaledwie kilka minut drogi do nowoczesnych wyciągów narciarskich (Sabat Krajno, Baba Jaga w Bodzentynie), a latem liczne szlaki piesze i trasy rowerowe (np. ścieżka do Bodzentyna śladem dawnej kolejki wąskotorowej).
Mimo turystycznego charakteru, Święta Katarzyna oferuje wygodę na co dzień. W miejscowości znajdują się lokalne sklepy, liczne punkty gastronomiczne i restauracje serwujące regionalną kuchnię. Dzięki dobrej komunikacji (busy, bliskość drogi wojewódzkiej), dojazd do Kielc zajmuje około 20-25 minut, co czyni to miejsce idealnym balansem między życiem blisko natury a pracą w mieście.
SERDECZNIE ZAPRASZZAM NA PREZENTACJĘ
Agnieszka Zawadzka
Nr licencji PFRN 31222
Jeżeli chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna, koniecznie skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zna rynek i współpracuje z kancelarią notarialną. We współpracy z radcą prawnym przygotowujemy umowę przedwstępną, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, uczestniczymy w akcie notarialnym, wykonujemy protokół zdawczo odbiorczy. Tę kompleksową usługę wykonamy na preferencyjnych warunkach.
Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w Kielcach, którzy znajdą dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny i przeprowadzą sprawnie całą procedurę kredytową. Dzięki współpracy ekspertów proces kredytowy jest przeprowadzony skutecznie, a Państwa zaangażowanie co do formalności jest ograniczone do minimum.
Agnieszka Zawadzka
Nr licencji PFRN 31222
Jeżeli chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna, koniecznie skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zna rynek i współpracuje z kancelarią notarialną. We współpracy z radcą prawnym przygotowujemy umowę przedwstępną, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, uczestniczymy w akcie notarialnym, wykonujemy protokół zdawczo odbiorczy. Tę kompleksową usługę wykonamy na preferencyjnych warunkach.
Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w Kielcach, którzy znajdą dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny i przeprowadzą sprawnie całą procedurę kredytową. Dzięki współpracy ekspertów proces kredytowy jest przeprowadzony skutecznie, a Państwa zaangażowanie co do formalności jest ograniczone do minimum.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
TWJ-DS-2690
Powierzchnia
96,77 m²
Powierzchnia użytkowa
96,77 m²
Powierzchnia działki
1 869 m²
Liczba pokoi
3
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Balkon
brak
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do odświeżenia
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1980
Gaz
własna butla
Woda
ciepła - terma
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
piec
Umeblowanie
częściowo umeblowane
Prąd
jest
Pomieszczenia
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
oddzielna
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.