Skarżysko-Kamienna

Opis nieruchomości

TYLKO U NAS !
Biuro Nieruchomości
Twoje M

Oferuje na sprzedaż wolnostojący, dom jednorodzinny, o powierzchni użytkowej 150,94m² wraz z dodatkową powierzchnią na którą się składa się: piwnica, strych oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze  – duży potencjał – ul. Wiklinowa, Skarżysko-Kamienna

Oferuje Państwu dom położony w miejscowości Skarżysko-Kamienna, w sercu miasta, a jednocześnie przy kameralnej, spokojnej uliczce zapewniającej ciszę i prywatność. Lokalizacja jak i sam budynek daje możliwość dostosowania nieruchomości pod własny biznes lub komfortowe zagospodarowanie przestrzeni według własnej wyobraźni. 

Na działce 430 m² znajduje się budynek wyróżniający się ergonomiczną bryłą oraz funkcjonalnym rozkładem wnętrz. Powierzchnia użytkowa tego budynku to 150,94 m² (dodatkowo: piwnica, strych). Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni 17,03 m² .

W obecnym stanie budynek jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z poddaszem. Budynek poprzednio miał funkcję warsztatowo-mieszkalną, jednakże został zmieniony na budynek o jednolitym charakterze mieszkalnym, dlatego też na I piętrze znajdują się pomieszczenia mieszkalne, a na parterze pomieszczenia gospodarcze z których można zrobić dodatkowe pomieszczenia mieszkalne tj. pokoje, salon czy też kuchnia. Można wydzielić parter jako osobna część domu. 

• Powierzchnia zabudowy 99,52 m²
• Powierzchnia użytkowa 150,94m²
• Kubatura 827m³

Budynek składa się ze:

parteru: 73,23 m²
- garaż/pomieszczenie gospodarcze 19,21 m² 
- pomieszczenie gospodarcze zaadaptowane pod warsztat 39,90 m² 
- pomieszczenie gospodarcze 3,96 m² 
- korytarz 6,96 m² 
- łazienka z WC 3,20 m² 

poziomu - I:
- kotłownia
- piwnica

Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni 17,03 m² 

Zakres prac, standard: 
Dom wykonany jest z cegły, a stopy z gotowych, zbrojonych płyt stropowych. 
W 2024 oraz 2025 roku została wykonana termomodernizacja według najnowszych standardów: 
- wymiana okien: plastikowe, współczynnik 0,88 (trzyszybowe, firmy Oknoplast) 
- ocieplenie ścian: styropian 15 cm, szary 
- strych: ocieplenie, wełna twarda 20 cm
- wymiana pokrycia dachu: blacha lakierowana, grubość 0,75 mm (bardzo gruba) 
- wymiana systemu ogrzewania na pompę ciepła 12 kW 
- wymiana kaloryferów i nowa instalacja 
- zamontowanie fotowoltaiki na dachu 
- podłączenie do kanalizacji 
- brukowanie podwórka 
- wymiana ogrodzenia 

Remont zewnętrzny został zakończony. Część domu została przygotowana pod stan deweloperski. 

Dodatkowe informacje: 
- podłączenie prądu 3 fazy (400V) 
- działka sąsiednia (możliwość dokupienia) 
- księga wieczysta wolna od obciążeń 

Odległości:
- Dworzec Skarżysko-Kamienna 2,7 km
- Dworzec Skarżysko-Zachodnie 750 m  
- Sklep spożywczy 100 m
- Kaufland 1,2 km 
- Kościół 280 m 
- Przedszkole 800 m 
- Szkoła Podstawowa 1,0 km 

Cena: 640 000 zł

Do negocjacji

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację

Patrycja Nowek
Pośrednik Nieruchomości

Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w Kielcach, którzy znajdą dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny i przeprowadzą sprawnie całą procedurę kredytową. Dzięki współpracy ekspertów proces kredytowy jest przeprowadzony skutecznie, a Państwa zaangażowanie co do formalności jest ograniczone do minimum.

Jeżeli chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna, koniecznie skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zna rynek i współpracuje z kancelarią notarialną. We współpracy z radcą prawnym przygotowujemy umowę przedwstępną, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, uczestniczymy w akcie notarialnym, wykonujemy protokół zdawczo odbiorczy. Tę kompleksową usługę wykonamy na preferencyjnych warunkach.